不動産について熱く語ろう

不動産取引の契約に際して、必要なものはなにか見てみましょう。

不動産物件や契約内容を詳しく書いた重要事項説明書を契約前に必ずよく読んでください。わからないことは納得するまで質問しましょう。家賃の金額や支払い方法の確認も忘れず行ってください。家賃の値上げ、更新料や禁止事項の確認も大切です。電気、ガス、水道もすぐに使えるかどうか確認します。それらをすべて納得してから契約書を交わすようにしましょう。

独身で入居しても結婚して家族がふえることもあります。同居人が追加できるか契約書の内容を確認しておきましょう。入居後に水漏れや風呂のボイラーの故障など高額な修繕費が必要な場合が出てきます。その修繕費は誰が持つのかあらかじめ確認しておけばトラブルを未然に防ぐことができます。家賃の滞納が続いたり、他の入居者にはなはだしい迷惑をかけた場合、家主が契約を解除することがあります。契約書に内容が書いてあるので確認しておきましょう。

最近問題になっているゼロゼロ物件とは、敷金礼金なしの物件のことです。入居時の金額が安く済むことが魅力ですが、そこに潜むトラブルに気をつけましょう。確認したいことは、家賃が割高になっていないか、他の名目の余分な費用がないかなどです。また、家賃を少しでも滞納したら強制的に退去させられたとか、鍵を変えられてしまったなどの苦情が寄せられています。退去時に高額のリフォーム代を請求されたという例もあります。条件が悪いため敷金礼金をゼロにするという場合もありますが、あまりおいしい話には飛びつかないよう注意が必要です。