不動産について熱く語ろう

不動産を相続することになったときはどうしたらよいのでしょうか。

固定金利期間選択型と長期固定金利型とがあります。固定金利期間選択型は一定期間に固定金利が適用され、固定金利期間終了後に適用される金利は、商品によりかわってきます。長期固定金利型では民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供するフラット３５があります。最長35年の長期固定金利住宅ローンで、保障料、繰上返済手数料ともに無料。保証人も必要ありません。

変動金利は固定金利よりも利率が低いのが一般的です。払い込み期間中金利が変わらなければ総支払額は変動金利のほうが少なくてすみます。しかし、今が低金利であっても将来的に金利がどうなるかは誰にもわかりません。銀行の融資額の判断は、金利４％を基準としていますので、期間固定金利が４％以上なら変動金利を続けるか検討が必要な場合もあります。

頭金は不動産物件価格の２割程度準備するのが理想とされますが、まとまったお金を用意することは大変なことです。現在では頭金なしで組めるローンもでてきています。固定ローンのフラット３５でもあっても取り扱い会社によって頭金の必要な商品と頭金不要な商品があります。しかし、ローンの費用のほかにも諸経費、家具等の経費も考えなければいけません。